随着DeepSeek成为“国运级”应用黄金期货配资软件，周边楼市似乎也应声上涨。
今天上午，紧挨着DeepSeek总部汇金国际的武林国际公寓成交了一套186.5㎡的法拍房，作价1162.8万元，单价6.23万元/㎡。
虽与1326万元的评估价有一定距离，但创下了该户型近3年来的成交新高，相比去年，实际价格涨了26%！
那么，这套房源的价格是低了还是高了？热度和DeepSeek的起势是否有关系？
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小区房价一度近8万元/㎡
对比去年实际涨幅超26%
这套房源位于小区2幢2单元601，建筑面积186.5㎡，四房两厅三卫的格局，另带两个衣帽间、一间储物间和一个阳台。
从网站供图来看，房屋有居住痕迹，总体干净整洁，家具看上去比较新。虽然楼层较低，但室内采光看起来尚可，整体而言算是一套较为优质的法拍豪宅。
武林国际公寓，图源：阿里法拍
房源的市场反馈也不错，经过36轮竞拍，最终以1162.8万元落锤，相比928.2万元的起拍价溢价25%，放在当前的法拍市场上不算低。
和同小区的房源比呢？
2019年以来，武林国际公寓成交了6套法拍房，5套为大户型。在2020-2021年市场最狂热的时期，曾一度拍出过6.6万元/㎡+，甚至近8万元/㎡的高价。
2024年8月，一套位于2幢3楼的房源以959.8万元总价成交，还带一个位于地下二层的车位。如果车位按40万/个计算，房屋单价还不到5万元/㎡。
这套6楼的房源虽没有回到高点，但相比上一套，实际上单价涨了26%！
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涨价与DeepSeek有关吗？
武林国际公寓半年价格跳涨26%，和DeepSeek有没有关系？
虽然市场想听“明星公司带动房价上涨”的故事，但现实是，基本没什么关系。
“DeepSeek总共才100多名员工，也没听说要扩大规模，招人名额也有限，不可能像阿里、网易那种万人大厂，能带飞、带崩楼市，所以别说二手房价了，租金也涨不起来。”附近中介表示，这套房子之所以能跳涨黄金期货配资软件，市场回暖占主要原因，再者就是供应量。